新築売戸建住宅 松山市 余戸東２丁目 (余戸駅) 2階建 4LDK

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価格 3,599万円 間取り 4LDK
交通 伊予鉄道郡中線 / 余戸駅 徒歩6分
所在地 愛媛県松山市余戸東２丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 97.29㎡ 土地面積 公簿 122.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
材料費高騰の今、価格の決まった建売住宅をご見学される方が増えています。是非この機会にご検討ください。伊予鉄道郡中線「余戸」駅徒歩約６分・国道５６号線にもアクセスし易く、余土小学校も近くお子様にも安心。

    アピールポイント

    「余戸」エリアに新築分譲住宅が新発売！！まもなく完成します。
    余土小学校や余土中学校・スーパー・金融機関・駅・バス停等が近くにあり生活利便に優れています。東側が道路・南側に空間があるので、日当たり良好です。
    外構工事・照明器具・レースカーテン・オール電化・４６０リットルエコキュート・地上波テレビアンテナを標準装備。また、安心の住宅瑕疵担保責任保険、地盤保証付きです。余土小学校徒歩約４分・余土中学校徒歩約８分の立地に新築住宅が新発売！！環境の良い日当たり良好な立地に誕生します。外壁には光触媒の光セラを採用します。住宅内部は、収納の多いシステムキッチンやカップボード・洗面化粧台・お手入れのし易い軟水シャワー付きユニットバス・４６０リットルエコキュートを標準で装備、耐震等級３・半樹脂サッシュ・ペアガラスを採用・安心の地盤保証付き、住宅瑕疵担保責任保険付き物件です。価値のある立地です。伊予鉄道郡中線「余戸」駅徒歩約６分で通勤・通学にもご利用頂けます。現在、建築中ですが、モデルハウスもご準備させて頂いておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

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    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道郡中線 / 余戸駅 徒歩6分
    その他交通 【バス】 余戸 停歩6分
    所在地 愛媛県松山市余戸東２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,599万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 上水道負担金：385,000円、　浄化槽申請諸費用：120,610円
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　グリル　浄化槽　浴室暖房　シャワー付洗面化粧台　クッションフロア　上水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    ①外構工事・照明器具・レースカーテン込み・オール電化住宅・エコキュート標準装備
    ②普

    通自動車２台＋軽自動車１台駐車可能です。
    諸費用分として金融機関諸費用・表示登記費用・登記費用・火災保険料・固定資産税日割などが必要となります。
    詳細はお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ディアタウン余戸東二丁目№１
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6.8･6･5.3　LDK 15） 建物面積 97.29㎡
    土地面積 公簿 122.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.0m 私道 接面11.3m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2025建確－2164号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年07月
    物件番号 6989332418 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/02 次回更新予定日 2026/04/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ディア・コーポレーション

    交通：
    -／-　徒歩3分
    　　　【バス】北山越
    住所：
    愛媛県松山市山越４丁目３－７　セントヒルズ山越９０１号
    TEL：
    089-911-0262
    FAX：
    089-911-0263
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    愛媛県知事免許（５）第４７８５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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