新築売戸建住宅 松山市 越智２丁目 2階建 3LDK

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価格 3,499万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 伊予鉄バス「椿前」 停歩7分
所在地 愛媛県松山市越智２丁目
築年月 2024年4月

 建物面積 94.39㎡ 土地面積 公簿 118.01㎡
私道負担面積 204.00㎡ 共有持分 1/4

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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完成しました。実際のお部屋をご覧いただけます。耐震等級３・フラット３５Ｓ適合物件です。ご安心ください。

    アピールポイント

    ①外構工事・照明器具・レースカーテン込み・オール電化住宅・エコキュート標準装備
    ②普通自動車＋軽自動車、並列２台駐車可能でバルコニーが広く開放感があります。
    諸費用分として金融機関諸費用・表示登記費用・登記費用・火災保険料・固定資産税日割・下水道放流同意金などが必要となります。
    西側道路は私道（位置指定道路）です。各区分４分の１の持ち分あり。
    ★人気の石井東小・南第二中学校区で小学校に近く小さなお子様には安心です。
    畳コーナー３畳あり

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 伊予鉄バス「椿前」 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県松山市越智２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 上水道負担金：350,000円、　下水道受益者負担金：29,502円、　下水道放流同意金：55,000円
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    人気の「石井エリア」の新規分譲地に新築分譲住宅が新発売！！
    石井東小学校

    徒歩約３分なのでお子様がいらっしゃる方には嬉しい立地です。石井東小学校やスーパー・ドラッグストア・金融機関・飲食店・バス停等が近くにあり生活利便に優れています。
    耐震等級３・フラット３５Ｓ適合物件、外構工事・照明器具・レースカーテン・オール電化・４６０リットルエコキュート・地上波テレビアンテナを標準装備。また、安心の住宅瑕疵担保責任保険、地盤保証付きです。

    石井東小学校・南第二中学校区の新規分譲地に新築分譲住宅が３，４９９万円で新発売！！利便性の高い立地に誕生します。住宅内部は、収納の多いシステムキッチンやカップボード・洗面化粧台・お手入れのし易いユニットバス・４６０リットルエコキュートを標準で装備、安心の地盤保証付き、住宅瑕疵担保責任保険付き物件です。伊予鉄バス「椿前」バス停徒歩約７分で通勤・通学にもご利用頂けます。現在、建築中ですが、モデルハウスもご準備させて頂いておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･6　LDK 15） 建物面積 94.39㎡
    土地面積 公簿 118.01㎡ 私道負担面積 204.00㎡ 共有持分 1/4
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.0m 私道 接面10.5m 位置指定あり
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2023建確-2184号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980729791 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/01 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ディア・コーポレーション

    交通：
    -／-　徒歩3分
    　　　【バス】北山越
    住所：
    愛媛県松山市山越４丁目３－７　セントヒルズ山越９０１号
    TEL：
    089-911-0262
    FAX：
    089-911-0263
    所属団体：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    愛媛県知事免許（４）第４７８５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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